每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月4日 星期四｜

NO.1 北京公布2025年第七輪宅地供應(yīng)清單

9月3日，北京市發(fā)布2025年第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及8宗地，土地面積約27公頃，建筑規(guī)模約63萬平方米，全部位于軌道交通站點(diǎn)周邊市場(chǎng)需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域。從區(qū)域分布來看，核心區(qū)1宗、中心城區(qū)2宗、副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)5宗。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)而言，有新的項(xiàng)目拓展機(jī)遇，能優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，而豐富的產(chǎn)品供給，或?qū)⑻嵘袌?chǎng)活躍度。

NO.2 上海5宗宅地將出讓，起始總價(jià)近百億元

據(jù)上海市公共資源交易中心官網(wǎng)消息，上海土拍七批次5宗宅地將于9月4日出讓，分別位于青浦區(qū)、閔行區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)，出讓面積合計(jì)13.99公頃，起始總價(jià)約98.67億元。

點(diǎn)評(píng)：這為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)提供了拓展業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)，實(shí)力強(qiáng)勁的企業(yè)或積極參與，優(yōu)化自身土地儲(chǔ)備布局。與此同時(shí)，土拍活動(dòng)能夠激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。

NO.3 顧家集團(tuán)所持顧家家居股份比例降至10.77%

9月2日，顧家家居公告稱，顧家集團(tuán)持有的1470萬股顧家家居股份被司法拍賣，競(jìng)買人為杭州代明貿(mào)易有限公司，過戶手續(xù)已完成。過戶后顧家集團(tuán)持股比例從12.55%下降至10.77%。此次權(quán)益變動(dòng)后，顧家集團(tuán)及其一致行動(dòng)人TB Home Limited合計(jì)持股比例為15.78%。

點(diǎn)評(píng)：顧家集團(tuán)并非控股股東，此次股份變動(dòng)不會(huì)導(dǎo)致公司控制權(quán)變更，對(duì)日常經(jīng)營(yíng)影響有限。但股權(quán)結(jié)構(gòu)變化或影響市場(chǎng)對(duì)公司的信心預(yù)期，投資者會(huì)更關(guān)注公司治理穩(wěn)定性 。

NO.4 招商蛇口累計(jì)回購(gòu)4480.4萬股公司股份

9月3日，招商蛇口公告稱，截至2025年8月31日，招商蛇口累計(jì)通過回購(gòu)專用證券賬戶以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)股份數(shù)量為4480.4萬股，占公司總股本的比例為0.494%，最高成交價(jià)為10.78元/股，最低成交價(jià)為8.48元/股，支付的資金總額為4.3億元（含印花稅、交易傭金等交易費(fèi)用）。

點(diǎn)評(píng)：此次回購(gòu)股份用于注銷并減少注冊(cè)資本，彰顯出公司對(duì)自身價(jià)值的認(rèn)可與未來發(fā)展的信心。這有助于提升公司每股收益等指標(biāo)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，或能為行業(yè)傳遞積極信號(hào)，帶動(dòng)其他企業(yè)關(guān)注市值管理。

NO.5 中鐵置業(yè)6.93億元掛牌三亞子悅酒管100%股權(quán)

9月3日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息，三亞子悅酒店管理有限公司100%股權(quán)被掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為6.93億元，轉(zhuǎn)讓方為三亞中鐵置業(yè)有限公司。據(jù)2024年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)，三亞子悅酒店管理有限公司營(yíng)業(yè)收入為855.76萬元，利潤(rùn)總額約為-5.14億元；資產(chǎn)總額約7.64億元，所有者權(quán)益約7.62億元。

點(diǎn)評(píng)：此次掛牌對(duì)中鐵置業(yè)而言，有望優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，減輕虧損業(yè)務(wù)負(fù)擔(dān)，回籠資金。從房地產(chǎn)及酒店板塊看，或引發(fā)行業(yè)對(duì)資產(chǎn)整合趨勢(shì)的關(guān)注。

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